地中海ブログ

地中海都市バルセロナから日本人というフィルターを通したヨーロッパの社会文化をお送りします。
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バルセロナの住宅事情2
スペインの3大問題として良く取り上げられるのがテロ、移民そして住宅です。それほどスペイン市民にとって住む事と言うのは困難な問題になるつつあるのです。昨日の新聞によると2007年第二期(4,5,6月)における市内平均賃貸住宅費は945ユーロ。2006年の同じ時期に比べて10.5%上がりました。1年で10%ってすごい数字ですよね?

もう少し詳しく書くとバルセロナ市内で一番高いのはSarria-Snat Gervasi地区で1229.83ユーロ。第二位がLes Cortsで113.53ユーロ。第三位がEixampleで1021.28ユーロと続きます。

この内最も人気が高いのはEixample地区で全体の23%を占めるそうです。僕も以前はこの地区に住んでいたんですが何処へ行くにも便利で街路に活気があってすごく住み易い地区ですね。ただ近年、学生(特に短期で来るヨーロッパ海外組み:Erasumos)にすさまじく人気が高く、一街区が彼らで占められている所があります。又、彼らが毎日騒ぐので場所によっては相当住みにくくなっているはず。

さて賃貸費の問題に戻ると平方メートルデータで比べるとコレ又興味深い現象が観察出来ます。一位と二位は変わらないのに第三位にわが子のようにかわいいGracia地区が入ってくる。平方メートル辺り15.77ユーロ。そして第四位にはCiutat Vellaが登場:15.12ユーロ。Ciutat vellaは平均賃貸価格で見ると803.53ユーロとなっていて市内最低ランク。にも関わらず平方メートル辺りが高いと言う事はこのあたりの一部屋の大きさが小さいと言う事になりますね。

この地区の平均価格を下げているのは明らかに移民の人達が住み着いているという30平方メートルくらいの小さな部屋でしょうね。(最近は良く報道されるようになりましたが、アフリカから来た人達がそのような小さな部屋に10人くらいで住んでいます。)

次に前年度との比較なんですが市内で一番上昇率が高いエリアがNou Barrisで前年比20.3%。20%上昇ってそんなめちゃくちゃなですね。第二位がLes Cortsで15.99%上昇。最も低いのが22@地区として知られるSant Marti:3.48%。でもまあこの地区は今後確実に地価が大幅に上がるでしょうね。

という訳で総括。市内の平均賃貸価格は945.59ユーロ。10.5%上昇で平均平方メートル辺りの価格は14.72ユーロです。スペインの最低賃金価格を580ユーロ、30歳位の普通の若者の賃金が1000プラス200−500を考えるとちょっと異常だと思います。
| バルセロナ住宅事情 | 06:37 | comments(0) | trackbacks(35) | このエントリーをはてなブックマークに追加
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